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物业要取消?已经有小区开始“自治”模式,业主开心,省钱又省长
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  近年来,经常发生业主与物业发生的各种纠纷,于是近期就有网友也是因为物业的各种问题就在网上 了一个问题:物业到底是什么样的存在?服务业主还是专门割韭菜的?

  要知道,有的老小区都是没有物业的存在的,经常发生各种问题,所以物业对于那些有需求的小区来说是非常必要的存在,而很多新小区虽然有物业,但是却经常发生各种与业主纠纷的事件发生,所以物业到底是服务机构?还是专门“捞钱”的?
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  对于很多年轻夫妻来说,可能买房是很大的一件事情,而买房的时候,那么对于物业的需求也是非常大的,毕竟可能一辈子赚的钱,就是买这一套房子,如果碰到一个糟心的物业,以后的日子过得更难受了,所以如今很多人买房,可能也要先考察物业的服务了。

  我们国家很多老小区都是没有物业的,那些小区的路面乱七八糟,各种车辆摆放的到处都是,而且环境脏乱差,都是经常出现的问题,所以这些小区很少有人愿意去,买房的时候,很多人想要的都是那种有能保证生活环境的物业,所以有物业存在的小区一般买房的人关注的多。

  然而,天下没有白干的事,所有的物业都是要收费的,但是真的收了钱办事的物业却没有多少,很多物业收了钱也还是原来的样子,并且这些物业收了钱不办事,但是还要催着业主继续交钱,导致与业主之间的矛盾不断,所以网上经常可以看到某小区业主与物业之间矛盾的 、新闻之类的,所以很多办实事的物业都是很多买房人梦寐以求的,因为没有对比就没有伤害。

  自从我国出现“物业”这个代名词以来,业主与物业之间的矛盾可谓是从来没消停过,很多业主因为物业长期“乱收费”的原因,经常发生各种冲突,自己在这个小区买的房子,自己住,却还要饱受物业的各种吵闹,所以双方矛盾重重,基本没有消停的时候。

  然而对于物业来说,他们认为,我们收费都是为了小区好,处处为业主着想,结果却不能被理解,导致很多小区因为各种“冲突”,最后甚至取消了物业的存在。

  据 ,就有一家西安的小区,因为长期物业的不作为,导致最后小区将物业全部赶走了,实行自己的“物业自治小区”,什么意思呢?就是“物业管理业主自治模式”让业主自己来代替物业管理自己,不但让小区走上了正轨,更是短短几年,就节省了当时掏的上百万的物业费,让业主们都津津乐道。

  因为在很多物业不作为的状态下,很多小区要么选择更换物业,要么直接将物业赶走,实行“自治”,因为物业的各种问题是非常多的,现在网上光是关于各种物业负面的消息,可谓是不计其数,所以很多人就想到了新的物业模式。

  这种新的模式,其实对于很多老小区来说,是非常必要的,因为自己的小区本身就不存在物业,如果你去找一家物业,可能这家物业是不乐意自己去花钱改造的,但是业主是为了自己的生活,所以一般都是可以投入的,这样也是对于小区的未来着想,所以如果物业不作为,可能这种新的模式会成为很多小区未来的物业管理方式。

  因为很多老小区本身不存在物业,如果你去找物业,还不如自己来进行物业“自治”,反正都是交钱,干嘛不让自己好一点呢?近期就因为物业收费的问题,四川某小区的物业就收到了 业主送的锦旗,上书壹零个大字“干啥啥不行,收费第一名”,可见我国不作为的物业之多。

  其实很多大型地产公司的物业是不存在这种问题的,物业的问题也比较少,但是很多小型地产企业的物业是问题多多,导致很多业主经常 。

  因为对于很多物业公司来说,物业的“油水”是很大的,要知道根据 ,在今年上半年的时间里,在我国上市的叁零家上市物业公司的整体营收达到了叁玖伍亿元,近肆零零亿的营收,可见油水之大,平均每家物业公司的营收能达到壹叁.壹陆亿元。

  这也是为什么很多物业不愿意放弃小区的原因,因为很多高档小区的物业收费是非常贵的,这些小区在物业中都是一块“肥肉”,未来都是他们“捞金”的业务所在。

  然而,俗话说:林子大了,什么鸟都有。很多房产公司都进入到物业行业后,各种物业因为各种问题就与业主的矛盾不断出现,不光有物业的原因,还有业主的原因。

  很多业主认为,我买了房子,物业就该为我服务。但是要知道,物业也是要赚钱的,要不然物业干嘛投入那么多?所以很多物业与业主之间的矛盾都是因为收费的问题。

  但是也有很多物业本身就是不作为,导致小区最后出现“脏乱差”的现象,所以最终物业要么被赶走,要么换物业。

  所以就算是真的有好的物业存在,但是物业与业主的矛盾还是不能避免的,就如同我国家庭的“婆媳关系”,复杂而又摩擦不断。

  小区的美好,是要有物业和业主共同担当的,物业要真的是专门小区办实事的,业主也不要经常找各种矛盾,这才是一个小区的美好存在。

  所以,大家在生活中有过与物业或者业主发生矛盾吗?



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